A compra de um imóvel é um dos momentos mais aguardados e planejados para um grande número de pessoas.
Trata-se de um sonho, mas que carece de certos cuidados para que não se torne um pesadelo.
Então, preste atenção nas nossas dicas para que você possa fazer uma boa escolha na hora de comprar seu imóvel.
1 – O imóvel atende às suas necessidades?
Esta é uma pergunta muito importante: o imóvel pretendido está de acordo com o que você busca?
É fundamental que esse imóvel comporte bem sua família.
Se você possui filhos ou planeja ter, isso precisa ser levado em consideração.
Já se você é jovem e solteiro, um espaço menor tende a ser uma melhor solução.
A dica é avaliar e procurar responder questionamentos do tipo: “Você gosta de receber amigos e a família em casa? Pretende contar com um pátio e espaço para horta e piscina, por exemplo?” Mais: “Possui animais de estimação e deseja um espaço só para eles?”
São variáveis que você precisa considerar para fazer uma boa escolha.
2 – Observe as condições do imóvel
Pense nos diferentes problemas com os quais você pode se deparar em um imóvel, com o passar do tempo.
O que foi feito para evitar determinado tipo de transtorno na residência em questão? Não deixe de perguntar.
Observe, por exemplo, as condições do encanamento e da rede elétrica, o nível de ventilação e de iluminação dos ambientes, a incidência do sol, a conservação de pisos, paredes e teto.
Há rachaduras, vazamentos ou mofo? É possível resolver? Trata-se de um problema antigo?
Se for para sentir-se mais seguro, considere fazer a visita acompanhado de um profissional da sua confiança, principalmente tratando-se de um imóvel usado que você pretende reformar.
3 – Explore os arredores
O imóvel em que você está interessado pode até estar de acordo com suas expectativas, mas e os arredores da residência?
Ignorar a importância da localização pode revelar-se uma dor de cabeça com o passar do tempo.
Por isso, nossa sugestão é também dedicar um tempinho para conhecer os arredores do imóvel.
Verifique a existência de bares, boates ou outro tipo de estabelecimento capaz de provocar aglomerações e tumultos.
Além disso, vivencie o trânsito da região, inclusive para descobrir as distâncias a serem percorridas até os locais de sua preferência, como supermercado, padaria, farmácia, academia e escola.
Importante: explore os arredores em diferentes momentos do dia.
Um lugar aparentemente calmo durante o dia pode revelar-se barulhento na parte da noite.
4 – Considere sua realidade financeira
Ao fazer sua escolha é muito importante também optar por um imóvel que esteja dentro da sua realidade financeira.
De nada adianta você optar pelo imóvel dos sonhos e comprometer seu orçamento.
Se a saída for o financiamento, opte por um imóvel cujas parcelas caibam no seu bolso e não comprometam a qualidade de vida da sua família.
Lembre-se também que a compra de um imóvel costuma vir acompanhada de outros gastos.
Além das burocracias e taxas, é comum desejar adquirir um novo mobiliário, objetos de decoração, serviço de mudança, entre outros.
Tudo isso precisa ser levado em consideração para que você não passe por nenhum tipo de apuro financeiro.
5 – Pesquise sobre a imobiliária e o corretor
Por fim, atente para a empresa e a pessoa com quem você está negociando.
Certifique-se de que sejam profissionais ligados a uma imobiliária tradicional e conhecida no mercado.
Assim, você consegue ficar mais tranquilo em relação a todo o processo de compra – e também venda, no caso da troca de imóvel.
Para isso, peça a indicação de amigos, visite o site de empresas e pesquise sobre os serviços que cada uma oferece.
Aqui na Jacques Imóveis, atuamos na compra, venda, aluguel e documentação de imóveis.
Possuímos 24 anos de experiência no ramo imobiliário, proporcionando bons negócios e bem-estar para nossos clientes.
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