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Home Staging: o segredo para tornar imóveis mais atrativos aos compradores

15 de Outubro de 2020 por Jacques

Confira dicas importantes para o seu imóvel chamar a atenção dos possíveis interessados

Talvez a aparência de seu imóvel nunca seja tão importante como quando você decide vendê-lo ou alugá-lo.

É na hora da venda ou locação que todos os potenciais do lugar devem ser muito bem valorizados; e aqueles pontos nem tão bacanas, apesar de não serem esquecidos, não devem ficar em evidência.

Quando você já está acostumado com o ambiente, é comum que já não perceba mais essas coisas. Afinal, essa é a sua casa e você só irá mudar o que achar necessário.

Então, como fazer para que seu imóvel seja atrativo e tenha um diferencial em comparação aos outros?

Isso tudo, claro, levando em consideração que o mercado imobiliário é sempre muito disputado. Ter um imóvel que chame a atenção é essencial para garantir o sucesso da venda ou locação.

Bem, você já ouviu falar com Home Staging? Esta possivelmente é a solução para o seu problema, é o que vai deixar seu imóvel irresistível aos olhos dos compradores ou locatários.

Mas o que isso significa?

Home Staging nada mais é do que preparar o imóvel para a venda. Veja bem, isso não significa que você precise fazer uma reforma ou transformar o ambiente.

Trata-se da personalização da casa, uma forma de realçar tudo o que é belo naquele local e fazer com que a pessoa possa se imaginar muito feliz e aconchegante morando ali.

Conhece o ditado: “a primeira impressão é a que fica”? É exatamente sobre isso. As mudanças de cenário são feitas para causar uma boa primeira impressão.

Ou seja, os valores agregados não são apenas monetários, mas também sentimentais.

Arrume tudo antes de oferecê-lo

Essas adaptações são feitas antes de você disponibilizar o imóvel. Deixe tudo pronto!

Com todo o avanço da tecnologia, é possível perceber detalhes do local antes mesmo de visitá-lo.

Isso fez com que os compradores ou locatários ficassem ainda mais exigentes na busca por um imóvel.

Dicas de decoração podem ajudar, mas existem profissionais especializados nesse trabalho.

Isso porque diferentes aspectos precisam ser levados em consideração: é preciso  despersonalizar ­personalizando.

Esteja com o imóvel em condições de ser apreciado quando for fazer fotos dos ambientes. E quanto a isso, cuidado com os ângulos. Eles também precisam valorizar a sua casa.

O Home Staging é para todos os tipos de imóveis?

Sim! Casas mais antigas e casas mais novas, os apartamentos de todas as idades e espaços de todos os tamanhos: todos podem passar por um belo Home Staging antes de ir para a vitrine.

Engana-se quem pensa que em apartamentos pequenos, por exemplo, não há muito o que mostrar ou valorizar.

Nesses ambientes, busque deixá-los bem iluminados e arejados. Para fotografia, em todos os casos, luzes quentes dão a sensação de ambiente aconchegante.

Etapas do Home Staging

Quarto bem arrumado com destaque para uma janela de vidro que areja o ambiente

Para lhe ajudar nesse processo, elencamos as principais etapas do Home Staging. A primeira delas é valorizar ou criar um atrativo no imóvel.

Assim, quem vê-lo na internet ficará curioso para saber mais, e esse já é um passo muito importante do processo.

Esse atrativo pode estar em qualquer peça da casa; uma forma de aproveitar melhor a área ou sacada, um banheiro com bons revestimentos… Tudo conta pontos!

A segunda e última fase é sobre algo que já falamos, mas vale ressaltar pela importância que tem: o possível comprador ou locatário precisa se imaginar morando ali.

Somente o Home Staging dá conta do recado? 

Não. A sua disponibilidade para atender os interessados é fundamental. Mostre que você está disponível para conversar e também para negociar.

Sua participação é super importante. O Home Staging é o primeiro atrativo, aquilo que desperta o primeiro desejo.

Unindo estas duas forças, Home Staging e sua participação, sua venda ou locação certamente será um sucesso.

Os imóveis publicados devem ser previamente consultados pois estão sujeitos a disponibilidade e alteração de valor sem aviso prévio.