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O que muda nos financiamentos imobiliários com o Casa Verde e Amarela

04 de Dezembro de 2020 por Jacques

O objetivo do novo programa é facilitar o acesso da população a uma moradia digna

Foto: Adalberto Marques/ MDR

O programa de habitação federal Minha Casa, Minha Vida está sendo reformulado e vai ganhar um novo nome: Casa Verde e Amarela.

Apesar de não ter entrado em vigor oficialmente, a medida traz uma série de novidades com o objetivo de ampliar o acesso a quem busca melhores condições de moradia. 

Só para você ter uma ideia: enquanto no Minha Casa, Minha Vida, a única modalidade era a produção habitacional, o Casa Verde e Amarela vai englobar diversas modalidades – regularização fundiária, melhorias e produção habitacional financiada. 

Trata-se de uma fusão das iniciativas habitacionais do governo federal visando um melhor atendimento das necessidades habitacionais da população. 

Mas o que você deve estar se perguntando mesmo é se essas mudanças podem beneficiar você e a sua família, não é mesmo? Para saber, siga com a leitura e descubra tudo o que muda nos financiamentos imobiliários com o Casa Verde e Amarela.

Antes, uma informação importante para quem é de Lajeado: você sabia que o teto do valor dos financiamentos imobiliários foi ampliado no município?

É isso mesmo: uma atualização recente do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) elevou Lajeado à categoria de capital regional, fazendo com que o teto do valor dos financiamentos imobiliários na cidade subisse para R$ 170 mil.  

Ou seja, tem muita mudança acontecendo para ampliar as suas possibilidades de fazer negócios e você conquistar um lugar melhor para viver.

Então, agora é hora de saber mais sobre as mudanças trazidas pelo programa Casa Verde e Amarela e aproveitar esta oportunidade. 

 

As mudanças com o Casa Verde e Amarela

 

Novas modalidades de atendimento

 

Como já citamos anteriormente, o programa Casa Verde e Amarela passa a incluir novas modalidades e não apenas a produção habitacional. 

Neste quadro comparativo com o Minha Casa, Minha Vida, confira como fica a distribuição das modalidades de atendimento, de acordo com grupo e faixa de renda. 

 

Regularização e melhorias

 

Você já sabe que haverá novas modalidades de atendimento no programa Casa Verde e Amarela: a regularização e as melhorias. Mas como isso vai funcionar na prática? 

Conforme página dedicada ao programa junto ao site do Ministério do Desenvolvimento Regional, a regularização fundiária inclui medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que têm por finalidade integrar núcleos urbanos informais ao contexto legal das cidades, assegurando a emissão do título que garante o direito real sobre o lote, para famílias com renda mensal de até R$ 5 mil. 

Já as melhorias habitacionais serão realizadas nas moradias das famílias que residem nesses núcleos, com renda mensal de até R$ 2 mil, que serão selecionadas pelo poder público local de acordo com suas características socioeconômicas e inadequações do seu imóvel.

 

Novas taxas de juros de acordo com os grupos

 

A definição de novas taxas de juros de acordo com os grupos que compõem o programa é mais uma mudança significativa trazida pelo Casa Verde e Amarela.

Se antes havia uma única taxa de juros para todo o país, com a variação de acordo com as faixas de renda, agora teremos taxas de juros variadas, de acordo com a faixa de renda e a localização do imóvel. 

Desse modo, vai haver a redução da taxa para moradores do Norte e do Nordeste, ampliação da abrangência de beneficiados nessas localidades – com rendimento de até R$ 2,6 mil – e aumento do limite do valor do imóvel financiado.

Na tabela a seguir, você confere como fica a taxa de juros de acordo com a faixa de renda, região e o fato de ser ou não cotista. Veja. 

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Estas são as principais mudanças que você vai encontrar no Casa Verde e Amarela em relação ao Minha Casa, Minha Vida. Ficou interessado?

Pois então, fique esperto, porque a previsão é de que o novo programa entre em vigor já no início de 2021.

Esta pode ser a grande oportunidade que você esperava para conquistar melhores condições de moradia para você e a sua família. Siga atualizado e aproveite!

 

Os imóveis publicados devem ser previamente consultados pois estão sujeitos a disponibilidade e alteração de valor sem aviso prévio.